Полезные советы при продаже коммерческой недвижимости

Для того, чтобы выгодно и быстро продать коммерческую недвижимость, нужно знать ряд правил и приемов, которые помогут в этом, на первый взгляд, легкой и привычной деле. И не важно, какую именно нужно продать коммерческую недвижимость — офисное помещение, производственный цех, склад, гараж- общие правила всегда остаются в силе. Со временем стоимость коммерческой недвижимости меняется, как и меняется спрос покупателей на тот или иной вид имущества. Поэтому следует максимально точно предсказать изменение цены коммерческой недвижимости в перспективе, ведь покупатель, планирует получать доход от приобретенного имущества, пытается сделать это на шаг вперед, чтобы инвестиции были для него максимально выгодными и обеспечили в будущем немалую прибыль от эксплуатации или аренды недвижимости. Поэтому рассмотрим основные нюансы, на которые желательно обратить внимание при продаже коммерческих объектов.

Умная оценка стоимости недвижимости

Для того, чтобы осуществить независимую оценку стоимости недвижимого имущества, необходимо учитывать важнейшие характеристики коммерческой недвижимости, а именно:

технические характеристики;

местоположение;

тип и конструкцию здания;

функциональное назначение;

конъюнктуру рынка.

В первую очередь нужно помнить, что цена здания (участка) не должна быть значительно завышена, потому что практически все инвесторы, которые хотят купить коммерческую недвижимость, постоянно интересуются рыночным ценам и могут достаточно точно определить среднерыночную цену любого объекта. Слишком высокая стартовая цена приведет к длительному ожиданию, которое может продолжаться несколько месяцев или даже лет. В жилом комплексе Сырецкие сады https://syretski-sady.com.ua/ продаются не только жилые объекты, но и коммерческие варианты недвижимости.

Подача недвижимости инвестору

Каким будет первое впечатление инвестора от коммерческой недвижимости в большинстве случаев будет зависеть от того, как продавец сможет представить имущество во время осмотра. Если помещения будут завалены мусором и старой мебелью, покрытые пылью и грязью, они даже в неопытного человека вызовут сразу. Иными словами, в помещениях человеку должно быть комфортно и приятно находиться. Поэтому чистота и порядок должны быть на первом месте, чтобы можно было осуществить правильную подачу имущества покупателю.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

nineteen + 3 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: